进入到第四季度，各房地产企业对于年度目标的冲刺已经上演，只是力度不同罢了。
比如前段时间刷屏石家庄人朋友圈的某南二环外项目，其实距离南三环更近些，无论是买房人还是卖房的企业跟愿意相信其是接近南二环，但这个项目是实打实的栾城区的项目，在栾城区和裕华区交界处。
在新三区融合市区的路上，两者的主城区之间还是有一定距离，那么衔接的中间地带配套就有些跟不上了。
不论如何，这个项目是敢于直面现实的。那就是随着头部房企进入石家庄市场越来越多，大房企的市场占有率越来越高，中小房企和本地房企的生存空间被进一步压缩，加上年底的银根收紧，在金九银十打响价格战，以价换量。效果很明显，据悉其推出的两栋有预售许可的房源已被抢购一空，目前已在紧锣密鼓的准备加推。
最近看朋友圈，发现中介的销售信息，一万出头的项目已遍布二环周边，北二环某项目，宣称1万2，但仔细了解过后发现是抵账房，还有东北二环某项目中介都要吹出花了，一询问是更名房。像这样的项目不在少数，除了正常在售楼处购买的，更名房、抵账房等都有一定的风险。
站在上帝视角去看过去三年的房价曲线和股市房企K线，两条线很大程度上是重合的。纵观恒大、融创等房企在2017年，随着加大杠杆，房价和股票都开始上涨。
而在房住不炒、政策调控后，一些高杠杆的房企已出现资金链断裂，而小房企也在大胆前进，从而导致这些项目存在很多水分。到了今年，小房企在资金的压力下，开发的项目开始挤水分，从降价的项目去看，无一不是配套、地段、品质一般。
在金融监管制度日趋严格、防止资金违规流入房地产市场，规范房企融资的大环境下，不管是大房企还是中小房企没有不缺钱的，国家严格要求降负债的情况下，还能够坚挺的不降价的房企才是真的不缺钱，而且项目的品质确实要高一个档次。
再看今年石家庄房价，两极分化严重，高者恒高，由于这两年石家庄加大二环内供地，二环内配套好、品质高的项目，从拍地的溢价和楼面价都创新高，指望这些项目降价有些困难。
但市场需要购房人用脚投票，在降价潮席卷二环外时，石家庄二环内还能坚挺多久？
对于石家庄房价，您有什么看法，一起来聊聊。